続：あこがれの未公開物件

2012/09/02

土地探し〜設計まで

旦那です。

週末のためか。「あこがれの未公開物件」が驚異的なアクセスです。(^-^)
書き忘れたことを書きます。

マンションで探し始めたのは２月。一戸建てにしたのが６月、注文住宅は７月からですが、
その時々の対象を毎晩ネットで検索していました。

うちの条件は明確なので、探す対象は少ないので、なかなか出てきません。
出たと思うと、条件からかなりはずれた日当たり、駅からの距離、価格であったりしました。

中でもいいなと思う土地について不動産屋に聞いたら、「奥の土地（旗竿状）を売っています、道路に面したところは売っていません」

しかしその道路に面したところが掲載されていたところを見た記憶はありません。
いえ、これは旦那の記憶違いであるはずがありません。Ｇｏｏｇｌｅのキャッシュから、他のサイトの情報まで裏を取っても、やはり出てきませんでした。

ここで妻と推測したのは、

「条件がいい土地は公表されず売られる」

ということでした。
案の定、別の土地の案内が来たときも道路側は売らない、といってきました。図面があって面積も書いているのに売らない？

不思議です。
謎が解けたのは、工務店との話でした。

<iSmartは工場で作ったユニットを運び、現地で組み立てます。ユニットは大きいので、家に接する道路は４ｍ幅がほしいと。これがない場合はごめんなさいしているということでした。
つまり、
旗竿状の土地では通常とって３ｍの幅の駐車場しかないので、昔ながらの工法で建てるような場合以外の、
ユニットを持ってきて組み立てる方法のメーカは建てられない、というのです。

だから先に奥を売る→家が建つ→見届けて道路側を売って建てる、
という順番があるのでしょうか。これから道路側も奥も困らずに建てられそうですね。

でも、改築時はどうするのだろう！？
また謎が生まれてしまいました。

とにかく、いい土地はネットでは引っかからないとわかりました。
あとは地道に不動産屋さんに本気度をわかってもらって、未公開物件の情報を待つばかりです。